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在今冬采暖季试水时出现了地暖漏水,承建方在

时间:2019-11-02 06:29来源:家居装修
西安装修公司在华商网-华商报了解到李女士在华清铁路职工小区13号楼有套80.27平方米的房子,2015年10月交房,今年没有使用暖气,可前不久的一次暖气漏水让她家一片狼藉。 本次事件

西安装修公司在华商网-华商报了解到李女士在华清铁路职工小区13号楼有套80.27平方米的房子,2015年10月交房,今年没有使用暖气,可前不久的一次暖气漏水让她家一片狼藉。

本次事件的主人公是家住井陉县滨河华府小区的王女士,今年夏天小区交房后,王女士就对新房进行了装修。石家庄装修网了解到,今冬为首个采暖季,可万万没想到,刚装修好的房子竟然因为地暖漏水被淹了,虽然物业及时进行了维修,但地暖漏水的责任到底该由谁来承担?

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石家庄一市民王女士在井陉县滨河华府小区购置了一套新房,在今冬采暖季试水时出现了地暖漏水,自己刚刚装修好的新房被淹了,连楼下邻居家也遭殃。石家庄装修网了解到,目前就赔偿一事,他们正在与物业协商。图片 2

“最开始看见木地板缝隙有小水珠冒出来,到了第二天连墙壁都开始滴水。”李女士的租客小黄说,发现情况不妙,12月3日,她赶紧联系房东李女士。

据石家庄装修网了解,井陉县滨河华府小区是新建小区,今年夏天刚交房,今冬为首个采暖季。“我们小区延期供暖,11月下旬才接到试水通知,让家中留人。”由于王女士装修后暂未入住,她便按要求在物业通知试水时间内,让家中老人去新房留守。“最初说是11月28日周一试水,可直到周三周四我家才试了水。”王女士回忆说,试水当天,她家并未有任何异常,她家老人便锁门离开了小区。

因为房子是去年五一后才装修的,李女士就通知了给自己装修的冯师傅,并通知了物业,最后物业协调了小区承建商到场。几方一起掀开木地板,凿开水泥找到了漏点,地面下有一节暖气管的热熔接头漏了,最后物业协调施工方重换了一节管子。修好暖气后,李女士让冯师傅算了一笔账:木地板拆除铺贴踢角线3200元,地面维修料人工350元,墙面处理900元,再加上垃圾费管理费一共5700元。当她表示需要赔偿这么多金额后,承建商表示只能给500元,因为他们没责任。

石家庄装修网了解到,没想到,次日早晨八点多,王女士突然接到小区物业电话,被告知她家地暖漏水了。她赶忙回家查看,发现家里地上积满了水墙壁被泡,木门门套也都鼓了起来,跑水点位于厕所里。

李女士说:“漏水的地方在地面以下,装修时我把客厅暖气片拆了,但地下没动过。承建商说房子质保期已过,而且我家改过暖气,出问题一概不管。”

“物业关闭了分户阀门,赶紧联系施工人员进行维修,他们凿开了厕所的地面,修好了跑水点,可施工人员却说打不上压。”王女士说,不仅如此,凿开地面后,她拿来了地暖的设计图,发现她家厕所的地暖偏了20多厘米,“这不是质量问题吗?我们刚装修的房子因为地暖漏水都被泡了!”王女士对此十分气愤。

12日,华商报记者联系了小区承建商,“她家被暖气管漏水泡了,我出于同情才说给她500元。”对方表示,地面下的暖气管本来不该有接头,而且李女士家改造过暖气,再加上已过保修期,承建方在此问题上是没有责任的。

石家庄装修网了解到,由于暖气试水时地暖漏水,不仅淹了自家,连楼下邻居家也被淹了,就赔偿一事,他们正在与物业协商,“物业态度挺好,我们想询问一下,地暖漏水责任到底该谁承担?”

该小区一物业主管向华商报记者表示,这次漏水不仅李女士家受损,她家楼下楼顶也被泡,本想着联系承建商,能给李女士挽回点损失,也能顺便对楼下进行赔偿。如今李女士要求5700元的赔偿,对物业来说太难办了,他们都不好给承建商说。该物业主管表示,希望事情能圆满解决,可到现在还没有协商一致。

对此,河北明杰律师事务所主任王惠民认为,地暖埋在地下,属于“隐蔽工程”,业主在交房验收时,很难发现地暖是否存在质量问题。然而,在供暖第一年,王女士家的就出现地暖漏水的情况,如果有证据显示是地暖质量问题,那么物业应该联系开发商积极协调赔偿事宜。

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